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王某將一套商品房賣給丁某,丁某按照合同的約定支付了房價的80%,余款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付。王某將房屋鑰匙交給丁某,供其先行入住。幾個月后,王某又將同一房屋賣給劉某,并且到房管部門將產(chǎn)權過戶到劉某的名下,丁某與劉某就該房屋的產(chǎn)權歸屬發(fā)生了爭議。以下說法正確的是( ?。?br />①丁某與王某的合同有效,但丁某無法主張該房屋所有權
②丁某與王某的合同在先,丁某應向劉某主張房屋所有權
③王某“一房二賣”的行為,導致兩份購房合同均不生效
④王某與丁某簽訂了購房合同,無法履約應承擔違約責任

【答案】B
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/5/27 14:0:0組卷:42引用:4難度:0.8
相似題
  • 1.陳某是某家政公司保潔員,雙方只有口頭合同但未簽書面合同。陳某受雇于本市張某家,雙方約定陳某的主要工作是:做飯、打掃衛(wèi)生、接送孩子上學等。某日,陳某接送張某孩子回家途中,不小心摔了一跤,造成腳踝骨折、在家休息了4個月,醫(yī)藥費共花費了4200元。陳某認為自己是在接送孩子的過程中受傷,雇主張某和家政服務公司應該承擔自己的全部費用和損失。雙方協(xié)商未果,訴至法院。對此案認識正確的是( ?。?br />①因未簽訂書面合同,故該家政公司可不承擔責任
    ②陳某未與家政公司簽書面合同,但仍受合同法保護
    ③因陳某是自己不注意造成摔傷,張某可不予理會
    ④陳某、家政公司和張某均應承擔一定的法律責任

    發(fā)布:2024/12/15 21:0:1組卷:8引用:2難度:0.6
  • 2.老李育有一子小李,小李常年在外經(jīng)商,對年老體弱的父親不管不問,也沒有任何精神上的關心。老李的生活起居一直都是他一個去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧,老李將房子贈予江某,并簽訂了贈予合同。后來老李去世,小李得知房子被父親贈予江某后,認為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同,起訴至法院想要回房產(chǎn),被法院駁回。此案中( ?。?br />①法院以民意為準繩推進了公正司法,有效解決了民事糾紛
    ②法院判決堅持法理情相結合,為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗
    ③贍養(yǎng)老人是公民義務,小李對父親不管不問有悖公序良俗
    ④簽訂房屋贈與合同是老李的自愿行為,可以得到法律認可

    發(fā)布:2024/12/18 13:30:2組卷:42引用:3難度:0.6
  • 3.陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》,合同約定,劉某將登記在其個人名下一套商品房以市場價110萬元出售給陳某,定金為5萬元;如果一方不履行合同,應支付違約金15萬元,合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務費。
    《中華人民共和國民法典》第一百四三條具備下列條件的民事法律行為有效:
    (一)行為人具有相應的民事行為能力;
    (二)意思表示真實;
    (三)不違反法律、行政法規(guī)得強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
    劉某回家后,將該事實告訴妻子宋某。宋某覺得該房屋售價和自己的預期差距巨大,且自己沒有簽字,認為合同無效。
    (1)結合材料,運用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關系相關知識,判斷該合同是否有效。
    (2)業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同,未按約定將該物業(yè)過戶給陳某,陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院,請求被告劉某雙倍返回定金并支付原告陳某合同違約金15萬元。法院經(jīng)過審理,作出一審判決。
    結合材料,運用《法律與生活》知識,補充下列劃線處的內(nèi)容,完成這份民事判決書。
    A區(qū)人民法院民事判決書原告:陳某
    被告:劉某
    原告陳某訴被告劉某合同違約一案……,本案現(xiàn)已審理終結。
    本院認為,
     

    判決如下:
    ……
    如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本。上訴于中級人民法院。
    審判長XXX

    發(fā)布:2024/12/17 22:0:1組卷:4引用:3難度:0.5
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