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甲因出國(guó)工作,將自己擁有的一套住房交由好友乙出租,承諾租金對(duì)半分。后乙見(jiàn)甲長(zhǎng)期未回國(guó),租客丙想購(gòu)買(mǎi)該住房,乙便瞞著甲,私下同意了不知情的丙的要求并與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。下列說(shuō)法正確的是( ?。?br />①丙為善意取得,簽訂合同便獲得了房屋的所有權(quán)
②乙無(wú)權(quán)出售甲的房屋,侵犯了甲對(duì)房屋的所有權(quán)
③乙侵犯了甲的用益物權(quán),與丙簽的合同并不成立
④該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),仍歸甲所擁有

【答案】C
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布:2024/5/27 14:0:0組卷:17引用:6難度:0.6
相似題
  • 1.陳某是某家政公司保潔員,雙方只有口頭合同但未簽書(shū)面合同。陳某受雇于本市張某家,雙方約定陳某的主要工作是:做飯、打掃衛(wèi)生、接送孩子上學(xué)等。某日,陳某接送張某孩子回家途中,不小心摔了一跤,造成腳踝骨折、在家休息了4個(gè)月,醫(yī)藥費(fèi)共花費(fèi)了4200元。陳某認(rèn)為自己是在接送孩子的過(guò)程中受傷,雇主張某和家政服務(wù)公司應(yīng)該承擔(dān)自己的全部費(fèi)用和損失。雙方協(xié)商未果,訴至法院。對(duì)此案認(rèn)識(shí)正確的是( ?。?br />①因未簽訂書(shū)面合同,故該家政公司可不承擔(dān)責(zé)任
    ②陳某未與家政公司簽書(shū)面合同,但仍受合同法保護(hù)
    ③因陳某是自己不注意造成摔傷,張某可不予理會(huì)
    ④陳某、家政公司和張某均應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任

    發(fā)布:2024/12/15 21:0:1組卷:8引用:2難度:0.6
  • 2.老李育有一子小李,小李常年在外經(jīng)商,對(duì)年老體弱的父親不管不問(wèn),也沒(méi)有任何精神上的關(guān)心。老李的生活起居一直都是他一個(gè)去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧,老李將房子贈(zèng)予江某,并簽訂了贈(zèng)予合同。后來(lái)老李去世,小李得知房子被父親贈(zèng)予江某后,認(rèn)為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同,起訴至法院想要回房產(chǎn),被法院駁回。此案中( ?。?br />①法院以民意為準(zhǔn)繩推進(jìn)了公正司法,有效解決了民事糾紛
    ②法院判決堅(jiān)持法理情相結(jié)合,為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)
    ③贍養(yǎng)老人是公民義務(wù),小李對(duì)父親不管不問(wèn)有悖公序良俗
    ④簽訂房屋贈(zèng)與合同是老李的自愿行為,可以得到法律認(rèn)可

    發(fā)布:2024/12/18 13:30:2組卷:42引用:3難度:0.6
  • 3.陳某通過(guò)中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定,劉某將登記在其個(gè)人名下一套商品房以市場(chǎng)價(jià)110萬(wàn)元出售給陳某,定金為5萬(wàn)元;如果一方不履行合同,應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元,合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬(wàn)元定金并向中介公司支付了2.2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)。
    《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四三條具備下列條件的民事法律行為有效:
    (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
    (二)意思表示真實(shí);
    (三)不違反法律、行政法規(guī)得強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
    劉某回家后,將該事實(shí)告訴妻子宋某。宋某覺(jué)得該房屋售價(jià)和自己的預(yù)期差距巨大,且自己沒(méi)有簽字,認(rèn)為合同無(wú)效。
    (1)結(jié)合材料,運(yùn)用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關(guān)系相關(guān)知識(shí),判斷該合同是否有效。
    (2)業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同,未按約定將該物業(yè)過(guò)戶給陳某,陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院,請(qǐng)求被告劉某雙倍返回定金并支付原告陳某合同違約金15萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理,作出一審判決。
    結(jié)合材料,運(yùn)用《法律與生活》知識(shí),補(bǔ)充下列劃線處的內(nèi)容,完成這份民事判決書(shū)。
    A區(qū)人民法院民事判決書(shū)原告:陳某
    被告:劉某
    原告陳某訴被告劉某合同違約一案……,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
    本院認(rèn)為,
     

    判決如下:
    ……
    如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。上訴于中級(jí)人民法院。
    審判長(zhǎng)XXX

    發(fā)布:2024/12/17 22:0:1組卷:4引用:3難度:0.5
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