李某將兩個店面租賃給江某經(jīng)營，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為五年。兩年后，李某欲將兩個店面租賃給A公司，因為A公司愿意高價租賃該門面，雙方簽訂了租賃店面經(jīng)營補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定李某應(yīng)當(dāng)在2019年9月1日之前解除與現(xiàn)承租人的租賃合同，并將門面租賃給A公司，A公司支付28萬元補(bǔ)償金給李某，李某與現(xiàn)承租人江某的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由李某自行處理。由于該店面為江某帶來較大經(jīng)濟(jì)利益，即使李某愿支付賠償金，江某也不同意解除租賃合同。
結(jié)合材料，運用《生活中的法律常識》的有關(guān)知識，回答下列問題：
（1）李某能不能單方解除與江某的租賃合同？并說明理由。
（2）在江某不同意解除租賃合同的情況下，李某該怎么做？
【考點】有效合同與無效合同．
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/4/20 14:35:0組卷：5引用：4難度：0.3
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1．陳某是某家政公司保潔員，雙方只有口頭合同但未簽書面合同。陳某受雇于本市張某家，雙方約定陳某的主要工作是：做飯、打掃衛(wèi)生、接送孩子上學(xué)等。某日，陳某接送張某孩子回家途中，不小心摔了一跤，造成腳踝骨折、在家休息了4個月，醫(yī)藥費共花費了4200元。陳某認(rèn)為自己是在接送孩子的過程中受傷，雇主張某和家政服務(wù)公司應(yīng)該承擔(dān)自己的全部費用和損失。雙方協(xié)商未果，訴至法院。對此案認(rèn)識正確的是（ ?。?br />①因未簽訂書面合同，故該家政公司可不承擔(dān)責(zé)任
②陳某未與家政公司簽書面合同，但仍受合同法保護(hù)
③因陳某是自己不注意造成摔傷，張某可不予理會
④陳某、家政公司和張某均應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任發(fā)布：2024/12/15 21:0:1組卷：8引用：2難度：0.6 -
2．老李育有一子小李，小李常年在外經(jīng)商，對年老體弱的父親不管不問，也沒有任何精神上的關(guān)心。老李的生活起居一直都是他一個去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈予江某，并簽訂了贈予合同。后來老李去世，小李得知房子被父親贈予江某后，認(rèn)為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產(chǎn)，被法院駁回。此案中（ ?。?br />①法院以民意為準(zhǔn)繩推進(jìn)了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅持法理情相結(jié)合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗
③贍養(yǎng)老人是公民義務(wù)，小李對父親不管不問有悖公序良俗
④簽訂房屋贈與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認(rèn)可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
3．陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定，劉某將登記在其個人名下一套商品房以市場價110萬元出售給陳某，定金為5萬元；如果一方不履行合同，應(yīng)支付違約金15萬元，合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務(wù)費。
劉某回家后，將該事實告訴妻子宋某。宋某覺得該房屋售價和自己的預(yù)期差距巨大，且自己沒有簽字，認(rèn)為合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)得強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
（1）結(jié)合材料，運用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關(guān)系相關(guān)知識，判斷該合同是否有效。
（2）業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同，未按約定將該物業(yè)過戶給陳某，陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院，請求被告劉某雙倍返回定金并支付原告陳某合同違約金15萬元。法院經(jīng)過審理，作出一審判決。
結(jié)合材料，運用《法律與生活》知識，補(bǔ)充下列劃線處的內(nèi)容，完成這份民事判決書。
A區(qū)人民法院民事判決書原告：陳某
被告：劉某
原告陳某訴被告劉某合同違約一案……，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，
判決如下：
……
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。上訴于中級人民法院。
審判長XXX發(fā)布：2024/12/17 22:0:1組卷：4引用：3難度：0.5
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