2020年8月，趙某以200萬的價(jià)格將自己名下的一套房子出售給孫某，雙方簽訂房屋買賣合同，孫某付清全部購房款后并入住，但因工作忙未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。國慶后，趙某因手頭緊，又將房子賣給了不知情的錢某，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。當(dāng)錢某想入住時(shí)，看到已經(jīng)入住的孫某，雙方發(fā)生了爭執(zhí)。
結(jié)合材料，運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》中的相關(guān)知識(shí)，回答下列問題.
（1）從合同效力角度，分析趙某與孫某、錢某所訂合同是否有效？并說明理由。
（2）請用合同履行中誠實(shí)信用原則的知識(shí)，說明趙某的錯(cuò)誤所在。
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
聲明：本試題解析著作權(quán)屬菁優(yōu)網(wǎng)所有，未經(jīng)書面同意，不得復(fù)制發(fā)布。
發(fā)布：2024/6/27 10:35:59組卷：12引用：4難度：0.3
相似題
-
1．某公司聘用王某后，多次要為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，王某均拒絕并主動(dòng)寫下“本人自愿放棄公司為我繳納社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利，由此產(chǎn)生的所有后果由本人承擔(dān)，與公司無關(guān)”的聲明，于是公司沒有為王某辦理社會(huì)保險(xiǎn)。對(duì)此分析正確的是（ ?。?/h2>
發(fā)布：2024/12/17 19:0:2組卷：83引用：5難度：0.5 -
2．2022年6月，甲果蔬廠與乙貨運(yùn)公司簽訂合同，約定由乙貨運(yùn)公司在15日內(nèi)將其收購的5噸菠蘿運(yùn)往A市。因天氣炎熱，菠蘿在運(yùn)輸過程中開始腐爛，乙貨運(yùn)公司無法正常交貨，導(dǎo)致甲果蔬廠遭受重大損失。事后，乙貨運(yùn)公司以不可抗力為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。雙方因此發(fā)生糾紛，本案中（ ）
①甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)
②合同當(dāng)事人未履行合同約定必須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
③乙貨運(yùn)公司發(fā)生違約行為的事由不屬于不可抗力
④訂立合同的關(guān)鍵是約定當(dāng)事雙方各自的合法權(quán)利發(fā)布：2024/12/7 22:0:2組卷：58引用：5難度：0.6 -
3．閱讀材料，完成下列要求。
陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定，劉某將登記在其個(gè)人名下一套商品房以市場價(jià)110萬元出售給陳某，定金為5萬元；如果一方不履行合同，應(yīng)支付違約金15萬元，合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務(wù)費(fèi)。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
劉某回家后，將該事實(shí)告訴妻子宋某，宋某覺得該房屋售價(jià)和自己的預(yù)期差距巨大，且自己沒有簽字，認(rèn)為合同無效。
（1）結(jié)合材料，運(yùn)用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關(guān)系相關(guān)知識(shí)，判斷該合同是否有效。
（2）業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同，未按約定將該物業(yè)過戶給陳某，陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院。法院經(jīng)過審理，作出一審判決。根據(jù)材料，運(yùn)用《法律與生活》知識(shí)，補(bǔ)充下列劃線處的內(nèi)容，完成這份民事判決書。A區(qū)人民法院民事判決書
原告：陳某
被告：劉某
原告陳某訴被告劉某合同違約一案……本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，陳某與劉某簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。在合同履行過程中劉某未按約定將該物業(yè)過戶給陳某，違背全面履行合同原則，造成陳某損失，且不存在合同約定的免責(zé)事由和法定免責(zé)情形，劉某行為構(gòu)成違約。
依照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)①等違約責(zé)任。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，守約方可以選擇②
判決如下：
被告劉某支付原告陳某③
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于中級(jí)人民法院。
審判長XXX發(fā)布：2024/12/9 11:0:2組卷：28引用：8難度：0.3
把好題分享給你的好友吧~~