閱讀下列材料，回答問題。
材料一：近代中國城市人口總數(shù)及城市化率

年份	全國總?cè)藬?shù)（萬）	城市人口數(shù)（萬）	城市化率（%）
1840	41281	2768	6.7
1843	41724	2825	6.6
1893	33671	2769	8.2
1901	42645	4173	9.8
1920	44715	4742	10.6
1931	46884	5106	10.9
1936	46962	5281	11.2
1949	54167	5765	10.6

--摘編自李蓓蓓等《中國近代城市化率及城市化分期》材料二：直到1895年為止，上海幾乎仍舊是個純粹經(jīng)商的城市，因此人口從未超過50萬，……盡管1843年至1895年間由于外國人創(chuàng)辦的經(jīng)商機構(gòu)的結(jié)果，人口增加了一倍，但是如果跟1895年以后伴隨著市內(nèi)現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展而造成的人口激增相比，那么早期的增長就顯得微不足道了。
--美?墨菲《現(xiàn)代中國的鑰匙》
材料三：圍繞工業(yè)化建設(shè)生產(chǎn)型城市階段城市化水平（%）

年份	城市化率	年份	城市化率	年份	城市化率
1949	10.6	1959	18.4	1969	17.5
1950	11.2	1960	19.7	1970	17.4
1951	11.8	1961	19.3	1971	17.3
1952	12.5	1962	17.3	1972	17.1
1953	13.3	1963	16.8	1973	17.2
1954	13.7	1964	18.4	1974	17.2
1955	13.5	1965	18.0	1975	17.3
1956	14.6	1966	17.9	1976	17.4
1957	15.4	1967	17.7	1977	17.6
1958	16.2	1968	17.6	1978	17.9

（1）據(jù)材料一、二和所學(xué)知識，回答近代中國城市化率的發(fā)展趨勢。并分析1840-1893年我國城市化的特點及影響因素。
（2）據(jù)材料三和所學(xué)，分析1949-1958年我國城市化的基本特征及相應(yīng)原因。請指出導(dǎo)致1958-1978年城市化發(fā)展緩慢的因素。