王某與李某為同一樓層的鄰居。李某私自將內開入戶門改為外開，影響到王某一家的開門出行，于是王某向小區(qū)物業(yè)反映情況，物業(yè)向李某下達整改通知，李某拒絕整改。無奈之下，王某向法院提起訴訟。對此，說法正確的是（ ?。?br />①李某應承擔停止侵害、排除妨礙的違約責任
②李某在行使權利時，應照顧到相鄰方的利益
③相鄰關系是對不動產所有權的限制或延伸
④出于公平合理考慮，本案實行舉證責任倒置
【考點】相鄰關系及其處理原則．
【答案】C
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/7/17 8:0:9組卷：30引用：7難度：0.6
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1．王某受親友鄰里所托，自2021年10月下旬開始，每周末駕駛自家車輛接送親友鄰里孩子往返學校和家中。同年12月，某交通運輸局現場檢查時發(fā)現王某駕駛的面包車拉載六名未成年學生。2022年3月，該交通運輸局以涉嫌未取得道路運輸經營許可，擅自從事道路旅客運輸經營為由對王某作出罰款三萬元的行政處罰決定，王某不服訴至法院。法院判決撤銷該行政處罰決定。由此可見（ ?。?/h2>
發(fā)布：2024/12/12 2:0:2組卷：42難度：0.6 -
2．陳女士遇到一件糟心事：鄰居王女士家為了解決自家排水問題，在其后陽臺上用鐵皮搭蓋了“防雨板”，下雨時，雨水便順著鐵皮直接排向相鄰的陳女士家墻體，導致陳女士家房屋滲水。王女士的行為（ ?。?br />①沒有正確處理好相鄰關系，侵犯了陳女士的合法權益
②是行使房屋不動產所有權的延伸權利，合法但不符合公序良俗
③屬無過錯侵犯陳女士權益，應當承擔無過錯侵權責任
④在行使自己的權利時沒有照顧到相鄰方的利益發(fā)布：2024/12/15 0:0:1組卷：12引用：1難度：0.6 -
3．【基本案情】
阿華在某小區(qū)沿街店面經營酸菜魚餐館，而丁先生，就住在他樓上。
【產生爭議】
【法院查實】丁先生觀點：阿華的小吃店主營酸菜魚，平時生意很好。店鋪的廚房及排氣煙囪都安裝在我家臥室樓下，營業(yè)期間產生的大量油煙、噪音、酸菜魚的特殊氣味，我們根本無法開窗戶，嚴重影響我們一家的正常生活。而且，小區(qū)的其他住戶也或多或少受到影響，這是其他業(yè)主出具的證明。 阿華的觀點：我租的房子本身就是可以作為店面經營、我也辦理了合法合規(guī)的營業(yè)執(zhí)照。我們的烹飪方法都是蒸煮撈的工藝，沒有煎炒炸，不產生油煙，而且廚房也有安裝油煙凈化器。我們還安裝了靜音通風機、相關設備包裹了減震降噪棉。城管多次上門查證并委托第三方檢測，各項指標都是合格的。
經法官現場勘驗：阿華的餐館并無油煙專用排放通道，廚房內安裝的油煙凈化設備排至其后廚窗外，排煙出口位于丁先生房屋后陽臺下方，住在房子里的人能夠感覺到排煙情況和飯店中的食物味道。
【依法處理】
一審法院根據查實的事實，依據民法典關于不動產相鄰關系的規(guī)定，做出如下判決：丁先生請求阿華小吃店移除現廚房設備及排油煙設備以停止侵害，應予以支持。該案宣判后，阿華提起了上訴。二審審理中，阿華對其小吃店進行了整改，并得到了丁先生和其他業(yè)主的確認，雙方達成和解、握手言和，二審法院調解結案。
【法律條文】
《中華人民共和國民法典》規(guī)定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！?br />結合材料，運用政治與法治、法律與生活的知識，闡釋兩級人民法院對本案的處理。發(fā)布：2024/12/9 22:30:2組卷：12引用：3難度：0.4
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