閱讀圖文材料，回答下列問題。
福建省廈門市位于我國(guó)東南沿海，臺(tái)灣海峽西岸。隨著城市“后工業(yè)化”進(jìn)程加速，工業(yè)逐步外遷、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，廈門市中心城區(qū)的東渡港區(qū)貨運(yùn)服務(wù)功能下降，“港城矛盾”突出。東渡港區(qū)擬依托郵輪港口，開發(fā)以中高端消費(fèi)為主的郵輪經(jīng)濟(jì)，形成集港口、金融、貿(mào)易、文化及旅游等相關(guān)行業(yè)為一體的國(guó)際郵輪母港。如圖為東渡港區(qū)地理位置示意。
（1）分析東渡港區(qū)近年來“港城矛盾”突出的原因。
（2）從地理位置角度，分析廈門適合郵輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利條件。
（3）預(yù)測(cè)東渡港轉(zhuǎn)變?yōu)猷]輪母港對(duì)廈門城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的積極影響。