閱讀圖文資料，完成下列要求。
材料一：尼日利亞的萊基自由貿(mào)易區(qū)是中國(guó)政府批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)，距尼日利亞人口稠密的全國(guó)性工業(yè)中心拉各斯市區(qū)約50公里。這里原為大片平坦的荒地，只有少許零散的村落，但氣候宜人，風(fēng)景秀麗。總體規(guī)劃面積30平方公里，未來(lái)發(fā)展定位為拉各斯都市衛(wèi)星城、產(chǎn)業(yè)和諧生態(tài)城、充滿(mǎn)活力的宜居城，以制造業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)為主導(dǎo)，以城市服務(wù)業(yè).與房地產(chǎn)業(yè)為支撐。目前，園區(qū)運(yùn)營(yíng)收入主要來(lái)源于工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，遠(yuǎn)期還將進(jìn)行住宅房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。截至2014年，已有30多家企業(yè)入駐該園區(qū)。
材料二：尼日利亞區(qū)域圖和萊基自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖。

（1）從土地角度，說(shuō)明萊基自貿(mào)區(qū)選址的優(yōu)越條件。
（2）房地產(chǎn)是萊基自貿(mào)區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)之一，說(shuō)明其主要理由。
（3）分析萊基自貿(mào)區(qū)內(nèi)石油化工區(qū)布局的合理性。