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閱讀材料,回答下列問題
劉某是遠近聞名的蔬菜種植高手,他通過勤勞的雙手和專業(yè)的種植技術,過上了幸福生活,成為當地有名的“蔬菜種植專業(yè)戶”。為了擴大生產,他又從村集體承包了50畝土地,建起高標準的蔬菜大棚,擴大蔬菜生產規(guī)模。為了方便做生意和孩子讀書,劉某在城里買了一套商品房。2020年2月,受新冠肺炎疫情影響,蔬菜不好銷售,劉某資金運轉不暢,遂將其土地承包經營權設定抵押,獲得銀行貸款30萬元。
(1)材料中涉及的物權類型有哪些?
(2)如果劉某經營失敗,到期無力償還銀行貸款銀行應如何行使其相關權利?

【答案】見試題解答內容
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/4/20 14:35:0組卷:25引用:6難度:0.4
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  • 1.李先生是連云港人,前年在高郵市城南經濟新區(qū)保豐村依法承租了227畝土地種植小麥及水稻。不久前,因急需采購一批季節(jié)性農資,緊缺10萬元資金。李先生可憑( ?。?/h2>

    發(fā)布:2024/12/11 0:0:1組卷:72難度:0.6
  • 2.王某從本村申請了一塊宅基地,蓋了五間大瓦房和三間南屋。十年后,因要搬到城里兒子家住,王某把房子轉賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。李某買房后,仍想繼續(xù)申請宅基地,被村委拒絕。為建蔬菜大棚,李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。對此,下列說法正確的是( ?。?br />①王某通過賣房轉讓了宅基地的所有權
    ②李某無權繼續(xù)申請宅基地,村委做法正確
    ③李某把房子抵押給銀行,行使了對該房屋的抵押權
    ④若李某無法按期償還貸款,銀行有權對該房屋進行拍賣

    發(fā)布:2024/12/17 11:0:2組卷:121引用:15難度:0.5
  • 3.村民李某外出創(chuàng)業(yè)需要資金,遂以自己的村內住宅為擔保向村委會借錢10萬元,并簽訂了借款合同,約定李某在未還款前,村委會可將李某住宅作村醫(yī)務室之用。三年后,張某返鄉(xiāng)欲收回住宅,發(fā)現自己的住宅不復存在,宅基地被村公路所占,住宅內家具家電均低價處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會告上法院。本案中涉及到的物權,下列選項正確的是(  )
    ①李某未還款之前,村委會對李某住宅享有擔保物權
    ②村委會未經李某同意,無權收回宅基地所有權
    ③王某對李某住宅內的家具家電適用善意取得,李某不得主張所有權
    ④村委會可以在適當位置為李某重新分配宅基地,并給予一定經濟補償

    發(fā)布:2024/12/12 20:30:3組卷:18引用:4難度:0.4
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