閱讀材料，完成下列要求。
房屋交易雙方心存僥幸，為避稅簽“陰陽合同”的情形時有發(fā)生。2022年9月18日，賣方小王因與買方小永簽訂“陰陽合同”在北京一中院引發(fā)了訴訟，小王要求小永付購房款300萬元，小永卻稱房價款不到百萬元。
經(jīng)查明，小王賣房給小永，房屋買賣合同存在多份，合同日期均為2018年8月24日。第一份合同房屋價款為300萬元，合同中注明并私下約定，雙方在產(chǎn)權交易大廳所簽的對公合同房屋價格只是給乙方（小永）合理避稅使用，雙方成交價格以本合同為準。第二份合同是北京市建設委員的備案合同，房屋價款為55萬元。
說明：購房備案合同能規(guī)避一房二主給消費者帶來的隱患，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅金一般以備案合同上的價格來計算。
結合材料，運用《法律與生活》知識，分析哪份合同是有效合同，并簡要說明理由。
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/11/2 17:0:2組卷：6引用：4難度：0.3
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1．某公司聘用王某后，多次要為其繳納社會保險費，王某均拒絕并主動寫下“本人自愿放棄公司為我繳納社會保險的權利，由此產(chǎn)生的所有后果由本人承擔，與公司無關”的聲明，于是公司沒有為王某辦理社會保險。對此分析正確的是（ ）
發(fā)布：2024/12/17 19:0:2組卷：83引用：5難度：0.5 -
2．2022年6月，甲果蔬廠與乙貨運公司簽訂合同，約定由乙貨運公司在15日內(nèi)將其收購的5噸菠蘿運往A市。因天氣炎熱，菠蘿在運輸過程中開始腐爛，乙貨運公司無法正常交貨，導致甲果蔬廠遭受重大損失。事后，乙貨運公司以不可抗力為由拒絕承擔責任。雙方因此發(fā)生糾紛，本案中（ ）
①甲乙雙方應按照合同約定全面履行自己的義務
②合同當事人未履行合同約定必須承擔侵權責任
③乙貨運公司發(fā)生違約行為的事由不屬于不可抗力
④訂立合同的關鍵是約定當事雙方各自的合法權利發(fā)布：2024/12/7 22:0:2組卷：58引用：5難度：0.6 -
3．閱讀材料，完成下列要求。
陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定，劉某將登記在其個人名下一套商品房以市場價110萬元出售給陳某，定金為5萬元；如果一方不履行合同，應支付違約金15萬元，合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務費。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
劉某回家后，將該事實告訴妻子宋某，宋某覺得該房屋售價和自己的預期差距巨大，且自己沒有簽字，認為合同無效。
（1）結合材料，運用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關系相關知識，判斷該合同是否有效。
（2）業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同，未按約定將該物業(yè)過戶給陳某，陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院。法院經(jīng)過審理，作出一審判決。根據(jù)材料，運用《法律與生活》知識，補充下列劃線處的內(nèi)容，完成這份民事判決書。A區(qū)人民法院民事判決書
原告：陳某
被告：劉某
原告陳某訴被告劉某合同違約一案……本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為，陳某與劉某簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。在合同履行過程中劉某未按約定將該物業(yè)過戶給陳某，違背全面履行合同原則，造成陳某損失，且不存在合同約定的免責事由和法定免責情形，劉某行為構成違約。
依照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔①等違約責任。當事人既約定違約金，又約定定金的，守約方可以選擇②
判決如下：
被告劉某支付原告陳某③
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于中級人民法院。
審判長XXX發(fā)布：2024/12/9 11:0:2組卷：28引用：8難度：0.3
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