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張三把自己的房子租給了李四，口頭約定每月租金500元，明確租賃期間不能轉(zhuǎn)租，李四先交一年租金，未明確租期。李四租了兩個月后，未經(jīng)張三同意又把此房轉(zhuǎn)租給王五，張三知道后，要求王五搬出，王五承諾每個月租金為600元，并承擔(dān)水電費(fèi)，租期為一年，雙方簽訂了書面合同，王五租了兩個月后，以自己買房為由，要求解除合同，張三不同意。李四搬出此房，再沒付租金。張三將王五訴至法院，基層法院判決王五承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。
結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》的有關(guān)知識，分析訂立的三個合同是否有效以及基層法院作出上述判決的依據(jù)。
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評】
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發(fā)布：2024/7/9 8:0:8組卷：4引用：3難度：0.3
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1．陳某是某家政公司保潔員，雙方只有口頭合同但未簽書面合同。陳某受雇于本市張某家，雙方約定陳某的主要工作是：做飯、打掃衛(wèi)生、接送孩子上學(xué)等。某日，陳某接送張某孩子回家途中，不小心摔了一跤，造成腳踝骨折、在家休息了4個月，醫(yī)藥費(fèi)共花費(fèi)了4200元。陳某認(rèn)為自己是在接送孩子的過程中受傷，雇主張某和家政服務(wù)公司應(yīng)該承擔(dān)自己的全部費(fèi)用和損失。雙方協(xié)商未果，訴至法院。對此案認(rèn)識正確的是（ ?。?br />①因未簽訂書面合同，故該家政公司可不承擔(dān)責(zé)任
②陳某未與家政公司簽書面合同，但仍受合同法保護(hù)
③因陳某是自己不注意造成摔傷，張某可不予理會
④陳某、家政公司和張某均應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任發(fā)布：2024/12/15 21:0:1組卷：8引用：2難度：0.6 -
2．老李育有一子小李，小李常年在外經(jīng)商，對年老體弱的父親不管不問，也沒有任何精神上的關(guān)心。老李的生活起居一直都是他一個去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈予江某，并簽訂了贈予合同。后來老李去世，小李得知房子被父親贈予江某后，認(rèn)為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產(chǎn)，被法院駁回。此案中（ ）
①法院以民意為準(zhǔn)繩推進(jìn)了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅持法理情相結(jié)合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)
③贍養(yǎng)老人是公民義務(wù)，小李對父親不管不問有悖公序良俗
④簽訂房屋贈與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認(rèn)可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
3．陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定，劉某將登記在其個人名下一套商品房以市場價110萬元出售給陳某，定金為5萬元；如果一方不履行合同，應(yīng)支付違約金15萬元，合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務(wù)費(fèi)。
劉某回家后，將該事實(shí)告訴妻子宋某。宋某覺得該房屋售價和自己的預(yù)期差距巨大，且自己沒有簽字，認(rèn)為合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)得強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
（1）結(jié)合材料，運(yùn)用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關(guān)系相關(guān)知識，判斷該合同是否有效。
（2）業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同，未按約定將該物業(yè)過戶給陳某，陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院，請求被告劉某雙倍返回定金并支付原告陳某合同違約金15萬元。法院經(jīng)過審理，作出一審判決。
結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》知識，補(bǔ)充下列劃線處的內(nèi)容，完成這份民事判決書。
A區(qū)人民法院民事判決書原告：陳某
被告：劉某
原告陳某訴被告劉某合同違約一案……，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，
判決如下：
……
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。上訴于中級人民法院。
審判長XXX發(fā)布：2024/12/17 22:0:1組卷：4引用：3難度：0.5
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