老舊小區(qū)增設(shè)電梯,幾家歡樂幾家愁。有人認(rèn)為應(yīng)該“少數(shù)服從多數(shù)”,有人認(rèn)為應(yīng)該對(duì)低層“釘子戶”進(jìn)行譴責(zé),雙方的矛盾似乎“無解”。
◆平衡利益,定分止?fàn)帯?br />某小區(qū)單元樓二至六層住戶發(fā)起增設(shè)電梯申請(qǐng),并達(dá)成費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議;經(jīng)向有關(guān)部門申請(qǐng),并將業(yè)主同意書、電梯安裝示意圖等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示,沒有相關(guān)利害關(guān)系人提出異議,電梯公司遂進(jìn)場(chǎng)施工。后該單元一樓業(yè)主楊某提出:工程沒有組織公開投票表決,電梯運(yùn)載箱遮擋其住房通風(fēng)、日照及采光,嚴(yán)重影響日常生活。因協(xié)商無果,該單元同意增設(shè)電梯的其他業(yè)主向法院提起訴訟,要求判令一樓業(yè)主楊某停止對(duì)施工的阻撓。最終,法院審理認(rèn)為,四分之三業(yè)主同意施工,小區(qū)依規(guī)進(jìn)行公示,手續(xù)齊全、程序合法。增設(shè)電梯是惠民工程,鄰里應(yīng)互謙互讓,楊某應(yīng)停止妨礙增設(shè)電梯。至于增設(shè)電梯后,對(duì)一樓業(yè)主造成通風(fēng)、采光等影響,各方可就補(bǔ)償問題另行協(xié)商。
(1)結(jié)合材料,運(yùn)用《法律與生活》知識(shí),說明法院這一判決的合理性。
◆更新理念,改革思路。
增設(shè)電梯只有集思廣益,才能滿足不同人群的需要,將矛盾控制在最小范圍內(nèi)。全國(guó)多地通過一系列制度性改革,創(chuàng)新解決“加梯”過程中遇到的瓶頸,探索出錯(cuò)層入戶、平層入戶、亞平層入戶等多種電梯入戶方式(如圖)。
(2)結(jié)合材料,運(yùn)用《邏輯與思維》知識(shí),談?wù)勀銓?duì)各地增設(shè)電梯過程中不同做法的理解。
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:6引用:1難度:0.2
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1.王某受親友鄰里所托,自2021年10月下旬開始,每周末駕駛自家車輛接送親友鄰里孩子往返學(xué)校和家中。同年12月,某交通運(yùn)輸局現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)王某駕駛的面包車?yán)d六名未成年學(xué)生。2022年3月,該交通運(yùn)輸局以涉嫌未取得道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可,擅自從事道路旅客運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)為由對(duì)王某作出罰款三萬元的行政處罰決定,王某不服訴至法院。法院判決撤銷該行政處罰決定。由此可見( ?。?/h2>
發(fā)布:2024/12/12 2:0:2組卷:42引用:2難度:0.6 -
2.陳女士遇到一件糟心事:鄰居王女士家為了解決自家排水問題,在其后陽(yáng)臺(tái)上用鐵皮搭蓋了“防雨板”,下雨時(shí),雨水便順著鐵皮直接排向相鄰的陳女士家墻體,導(dǎo)致陳女士家房屋滲水。王女士的行為( )
①?zèng)]有正確處理好相鄰關(guān)系,侵犯了陳女士的合法權(quán)益
②是行使房屋不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的延伸權(quán)利,合法但不符合公序良俗
③屬無過錯(cuò)侵犯陳女士權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無過錯(cuò)侵權(quán)責(zé)任
④在行使自己的權(quán)利時(shí)沒有照顧到相鄰方的利益發(fā)布:2024/12/15 0:0:1組卷:12引用:1難度:0.6 -
3.【基本案情】
阿華在某小區(qū)沿街店面經(jīng)營(yíng)酸菜魚餐館,而丁先生,就住在他樓上。
【產(chǎn)生爭(zhēng)議】丁先生觀點(diǎn):阿華的小吃店主營(yíng)酸菜魚,平時(shí)生意很好。店鋪的廚房及排氣煙囪都安裝在我家臥室樓下,營(yíng)業(yè)期間產(chǎn)生的大量油煙、噪音、酸菜魚的特殊氣味,我們根本無法開窗戶,嚴(yán)重影響我們一家的正常生活。而且,小區(qū)的其他住戶也或多或少受到影響,這是其他業(yè)主出具的證明。 阿華的觀點(diǎn):我租的房子本身就是可以作為店面經(jīng)營(yíng)、我也辦理了合法合規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。我們的烹飪方法都是蒸煮撈的工藝,沒有煎炒炸,不產(chǎn)生油煙,而且廚房也有安裝油煙凈化器。我們還安裝了靜音通風(fēng)機(jī)、相關(guān)設(shè)備包裹了減震降噪棉。城管多次上門查證并委托第三方檢測(cè),各項(xiàng)指標(biāo)都是合格的。
經(jīng)法官現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn):阿華的餐館并無油煙專用排放通道,廚房?jī)?nèi)安裝的油煙凈化設(shè)備排至其后廚窗外,排煙出口位于丁先生房屋后陽(yáng)臺(tái)下方,住在房子里的人能夠感覺到排煙情況和飯店中的食物味道。
【依法處理】
一審法院根據(jù)查實(shí)的事實(shí),依據(jù)民法典關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的規(guī)定,做出如下判決:丁先生請(qǐng)求阿華小吃店移除現(xiàn)廚房設(shè)備及排油煙設(shè)備以停止侵害,應(yīng)予以支持。該案宣判后,阿華提起了上訴。二審審理中,阿華對(duì)其小吃店進(jìn)行了整改,并得到了丁先生和其他業(yè)主的確認(rèn),雙方達(dá)成和解、握手言和,二審法院調(diào)解結(jié)案。
【法律條文】
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系?!?br />結(jié)合材料,運(yùn)用政治與法治、法律與生活的知識(shí),闡釋兩級(jí)人民法院對(duì)本案的處理。發(fā)布:2024/12/9 22:30:2組卷:12引用:3難度:0.4
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