牛爺爺和劉奶奶在晉城市開發(fā)區(qū)有一套200平方米的住房，二人育有四子。其中，三個哥哥在其他城市定居，經(jīng)濟條件較好，每個月給老人贍養(yǎng)費，但很少回來探望；而小兒子夫婦條件較差，沒有自己的房子，與老人共同居住，并照顧其日常起居。2021年9月，牛爺爺和劉奶奶在無其他人見證的情況下立下口頭遺囑，將房子贈送給小兒子。不久，劉奶奶去世。牛爺爺便將房子以象征性100元的價格簽訂房屋買賣合同，賣給了小兒子，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三個哥哥得知后，把父親和弟弟告上法院。
結(jié)合本案，假如你是審理此案的法官，請斷一斷這起房產(chǎn)糾紛案。
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/4/20 14:35:0組卷：10引用：2難度：0.3
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1．2021年11月2日，因違反《產(chǎn)品質(zhì)量法》，北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司被北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局罰款16296元；沒收違法所得1765.2元。若該公司對處罰不服，想通過訴訟解決，則下列說法正確的是（ ）
①該公司可委托代理人向北京市中級人民法院提起行政訴訟
②朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局應(yīng)當承擔相應(yīng)證據(jù)的舉證責(zé)任
③若對法院判決不服，可向北京市市場監(jiān)管局提請行政復(fù)議
④一審判決生效后，若該公司不服判決，有權(quán)申請再審發(fā)布：2024/12/9 8:0:15組卷：26引用：5難度：0.5 -
2．人民法院受理案件后，下列處理方式中正確的是（ ?。?/h2>
發(fā)布：2024/12/8 8:30:1組卷：9引用：8難度：0.5 -
3．2022年4月18日8點，在餓了么平臺上，R店（杭州上城區(qū)）椰云咖啡售價僅6元一杯，大量網(wǎng)友涌入致訂單爆滿。R店緊急取消了平臺異常訂單，并于9點41分在微博上發(fā)道歉信，稱工作人員操作失誤導(dǎo)致這款咖啡價格有誤，表示會做出補償。
家住杭州拱墅區(qū)的張先生開會前點了一杯椰云咖啡，但直到會議結(jié)束也沒有收到貨。他打開餓了么平臺，發(fā)現(xiàn)R店在沒有事先溝通的情況下直接退單，張先生對此非常不滿。
4月19日，R店發(fā)布聲明表示此次損失由本店承擔，并陸續(xù)為餓了么所有退單用戶補發(fā)“32元代金券”。此代金券并非零門檻，要滿一百才能抵用，張先生認為這是在變相地誘導(dǎo)消費，不接受這樣的補償，準備起訴R店。
（1）請你根據(jù)上述事實，幫張先生完成一份民事起訴狀。
（2）除了訴訟，張先生還可以選擇哪些方式解決糾紛？請說明理由。民事起訴狀
原告：張XX，出生年月，地址，工作單位，聯(lián)系方式等。
被告：R咖啡（杭州）有限公司，地址，法定代表人等。
訴訟請求：①
事實與理由：
2022年4月18日上午8點，餓了么外賣平臺上顯示，被告椰云咖啡售價為6元一杯。在原告下單購買后，被告于9點41分在其官方微博上發(fā)了道歉信，稱由于餓了么后臺價格配置問題，導(dǎo)致椰云咖啡的價格有誤，并在未事先與原告溝通的情況下單方面取消訂單。雖被告已為原告補發(fā)“32元代金券”，但并非零門檻，原告不接受該補償。
鑒于以上事實，被告行為已經(jīng)違約，侵害了原告的合法權(quán)益。依據(jù)《民法典》第五百七十七條關(guān)于違約責(zé)任之規(guī)定，向貴院提出如上訴訟請求，望貴院依法秉公處理，判如所請。
此致
②人民法院
起訴人：張XX
2022年4月30日
附：1.本訴訟狀副本1份；
2.證據(jù)和證據(jù)來源：③發(fā)布：2024/12/15 4:0:1組卷：22引用：13難度：0.4
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