中世紀(jì)西歐經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，推動(dòng)西歐向近代過(guò)渡。閱讀下列材料，回答問(wèn)題。
材料一：

10世紀(jì)初，西歐地廣人稀，居民村落主要在莊園中，按照傳統(tǒng)的法律和習(xí)俗生活。各個(gè)莊園之間幾乎互不影響，經(jīng)濟(jì)生活自給自足。

材料二：10世紀(jì)開(kāi)始，歐洲城市逐漸在封建主的領(lǐng)地上興起。農(nóng)奴為擺脫領(lǐng)主的控制，大量的移居于城市，使得市民階層壯大。他們（市民）的崛起不但為日后資產(chǎn)階級(jí)的出現(xiàn)提供了可能，也為世界市場(chǎng)的擴(kuò)大做好了鋪墊，更是在平常的市民生活過(guò)程中孕育了自由、民主、平等的現(xiàn)代意識(shí)。
——摘編自蔣相澤《西歐中世紀(jì)城市的興起》材料三：15-16世紀(jì)，英國(guó)、法國(guó)、尼德蘭等西歐國(guó)家和地區(qū)的農(nóng)村，出現(xiàn)了新的經(jīng)營(yíng)方式。大地主把獲得的土地，出租給富裕農(nóng)民或農(nóng)業(yè)家，形成租地農(nóng)場(chǎng)。租地農(nóng)場(chǎng)主雇人進(jìn)行商品化種植或養(yǎng)殖生產(chǎn)，用雇傭勞動(dòng)者取代了傳統(tǒng)的依附農(nóng)民，使農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)具有了資本主義的性質(zhì)。
——摘編自齊世榮《世界史》（1）根據(jù)材料一圖片，指出封君與封臣之間聯(lián)系的紐帶。根據(jù)材料一文字，指出西歐莊園的特點(diǎn)。
（2）根據(jù)材料二，概括市民階層的崛起對(duì)歐洲社會(huì)產(chǎn)生的影響。結(jié)合所學(xué)知識(shí)，指出中世紀(jì)西歐城市居民爭(zhēng)取城市自由和自治的常用手段。
（3）根據(jù)材料三并結(jié)合所學(xué)知識(shí)，概括租地農(nóng)場(chǎng)的特點(diǎn)。