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某校高三(1)班學(xué)生利用假期在學(xué)校周邊社區(qū)開(kāi)展了“調(diào)研民法典普及情況,助力城市文明建設(shè)”的活動(dòng)在走訪(fǎng)一家中介公司時(shí),工作人員正在為近期發(fā)生的“跳單”事件而煩惱:買(mǎi)方易某、賣(mài)方謝某以及中介公司三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。而易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,繞開(kāi)房產(chǎn)中介,私下和謝某達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。
同學(xué)們針對(duì)該情況,認(rèn)真查閱資料,在《民法典》中找到相關(guān)法條:
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條  委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。
(1)易某的行為是否合法?請(qǐng)你運(yùn)用《邏輯與思維》的相關(guān)知識(shí),簡(jiǎn)述推理過(guò)程。
(2)該中介公司準(zhǔn)備向人民法院提起訴訟,請(qǐng)你幫該中介公司補(bǔ)充完整民事起訴狀。
民事起訴狀原告:中介公司
被告:易某、謝某
訴訟請(qǐng)求:
請(qǐng)求法院依法判定易某、謝某按照合同約定支付服務(wù)費(fèi);全部訴訟費(fèi)用由易某、謝某承擔(dān)。
請(qǐng)求法院依法判定易某、謝某按照合同約定支付服務(wù)費(fèi);全部訴訟費(fèi)用由易某、謝某承擔(dān)。

事實(shí)與理由:
易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。事后易某和謝某繞開(kāi)房產(chǎn)中介,直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定:委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。兩被告的行為構(gòu)成違約,應(yīng)根據(jù)合同約定,承當(dāng)責(zé)任。
易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。事后易某和謝某繞開(kāi)房產(chǎn)中介,直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定:委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。兩被告的行為構(gòu)成違約,應(yīng)根據(jù)合同約定,承當(dāng)責(zé)任。

此致
XX人民法院
附:本訴狀副本×份
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源
XXX
X年X月X日

【考點(diǎn)】假言判斷;訴訟的基本程序
【答案】請(qǐng)求法院依法判定易某、謝某按照合同約定支付服務(wù)費(fèi);全部訴訟費(fèi)用由易某、謝某承擔(dān)。;易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。事后易某和謝某繞開(kāi)房產(chǎn)中介,直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定:委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。兩被告的行為構(gòu)成違約,應(yīng)根據(jù)合同約定,承當(dāng)責(zé)任。
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:15引用:4難度:0.3
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    發(fā)布:2024/12/20 5:30:4組卷:48引用:4難度:0.6
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    發(fā)布:2024/12/9 8:30:2組卷:16引用:2難度:0.4
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