某校高三(1)班學(xué)生利用假期在學(xué)校周邊社區(qū)開(kāi)展了“調(diào)研民法典普及情況,助力城市文明建設(shè)”的活動(dòng)在走訪(fǎng)一家中介公司時(shí),工作人員正在為近期發(fā)生的“跳單”事件而煩惱:買(mǎi)方易某、賣(mài)方謝某以及中介公司三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。而易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,繞開(kāi)房產(chǎn)中介,私下和謝某達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。
同學(xué)們針對(duì)該情況,認(rèn)真查閱資料,在《民法典》中找到相關(guān)法條:
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條 委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。 |
(2)該中介公司準(zhǔn)備向人民法院提起訴訟,請(qǐng)你幫該中介公司補(bǔ)充完整民事起訴狀。
民事起訴狀原告:中介公司 被告:易某、謝某 訴訟請(qǐng)求: 請(qǐng)求法院依法判定易某、謝某按照合同約定支付服務(wù)費(fèi);全部訴訟費(fèi)用由易某、謝某承擔(dān)。 請(qǐng)求法院依法判定易某、謝某按照合同約定支付服務(wù)費(fèi);全部訴訟費(fèi)用由易某、謝某承擔(dān)。 事實(shí)與理由: 易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。事后易某和謝某繞開(kāi)房產(chǎn)中介,直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定:委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。兩被告的行為構(gòu)成違約,應(yīng)根據(jù)合同約定,承當(dāng)責(zé)任。 易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。事后易某和謝某繞開(kāi)房產(chǎn)中介,直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定:委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。兩被告的行為構(gòu)成違約,應(yīng)根據(jù)合同約定,承當(dāng)責(zé)任。 此致 XX人民法院 附:本訴狀副本×份 證據(jù)和證據(jù)來(lái)源 XXX X年X月X日 |
【答案】請(qǐng)求法院依法判定易某、謝某按照合同約定支付服務(wù)費(fèi);全部訴訟費(fèi)用由易某、謝某承擔(dān)。;易某通過(guò)房產(chǎn)中介了解房源情況和房主謝某的有關(guān)信息后,三方共同簽訂了中介合同,約定買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易后應(yīng)分別向中介方交納1.5%的服務(wù)費(fèi)。事后易某和謝某繞開(kāi)房產(chǎn)中介,直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,達(dá)成交易并過(guò)戶(hù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定:委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。兩被告的行為構(gòu)成違約,應(yīng)根據(jù)合同約定,承當(dāng)責(zé)任。
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:15引用:4難度:0.3
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1.依據(jù)前件、后件所反映的事物情況之間存在的條件關(guān)系的不同,假言判斷分為充分條件假言判斷、必要條件假言判斷和充分必要條件假言判斷。下列判斷屬于必要條件假言判斷的是( )
發(fā)布:2024/12/20 5:30:4組卷:48引用:4難度:0.6 -
2.某中學(xué)生收集不允許建房的條件如下:
私自在耕地上建的房屋
不符合一戶(hù)一宅規(guī)定的房屋
房屋不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體建設(shè)規(guī)劃
宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)
村民甲、乙、丙、丁欲建新房,依據(jù)上述條件,可推出一定為真的是( ?。?br />①若村民甲沒(méi)建成新房,一定不是不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體建設(shè)規(guī)劃
②若村民乙沒(méi)建成新房,必定是私自規(guī)劃在耕地上建房屋的緣故
③如果村民丙建成了新房,必定符合我國(guó)土地管理法“一戶(hù)一宅”的規(guī)定
④如果村民了建成了新房,宅基地面積一定不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布:2024/12/6 16:0:1組卷:11引用:1難度:0.7 -
3.只有解放和發(fā)展生產(chǎn)力,才能不斷提高我國(guó)的綜合國(guó)力。從邏輯結(jié)構(gòu)上看,上述判斷屬于( ?。?/h2>
發(fā)布:2024/12/9 8:30:2組卷:16引用:2難度:0.4
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