王某在農(nóng)村老家宅基地上有自建房一棟,但王某多年前就到城里打工,已在城里買房定居,村里自建房一直閑置。最近幾年鄉(xiāng)村游火熱,某酒店經(jīng)營者與王某聯(lián)系,欲租用他的自建房進(jìn)行改造,用于旅游出租,二人最終以每月500元的價格達(dá)成協(xié)議。對該案例分析正確的有( ?。?br />①王某對自建房擁有用益物權(quán)
②王某對自建房享有的物權(quán)受法律保護(hù)
③王某出租自建房是國家財產(chǎn)制度不斷完善的體現(xiàn)
④王某每月獲得500元是基于將自建房進(jìn)行質(zhì)押
【答案】C
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/7/9 8:0:8組卷:120引用:42難度:0.4
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1.王某從本村申請了一塊宅基地,蓋了五間大瓦房和三間南屋。十年后,因要搬到城里兒子家住,王某把房子轉(zhuǎn)賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。李某買房后,仍想繼續(xù)申請宅基地,被村委拒絕。為建蔬菜大棚,李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。對此,下列說法正確的是( ?。?br />①王某通過賣房轉(zhuǎn)讓了宅基地的所有權(quán)
②李某無權(quán)繼續(xù)申請宅基地,村委做法正確
③李某把房子抵押給銀行,行使了對該房屋的抵押權(quán)
④若李某無法按期償還貸款,銀行有權(quán)對該房屋進(jìn)行拍賣A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 發(fā)布:2024/12/17 11:0:2組卷:121引用:15難度:0.5 -
2.李先生是連云港人,前年在高郵市城南經(jīng)濟(jì)新區(qū)保豐村依法承租了227畝土地種植小麥及水稻。不久前,因急需采購一批季節(jié)性農(nóng)資,緊缺10萬元資金。李先生可憑( ?。?/h2>
A.依法取得227畝土地的擔(dān)保物權(quán)向銀行抵押貸款 B.依法取得227畝土地的用益物權(quán)向銀行抵押貸款 C.依法取得227畝土地的擔(dān)保物權(quán)向銀行質(zhì)押貸款 D.依法取得227畝土地的用益物權(quán)向銀行質(zhì)押貸款 發(fā)布:2024/12/11 0:0:1組卷:72引用:8難度:0.6 -
3.村民李某外出創(chuàng)業(yè)需要資金,遂以自己的村內(nèi)住宅為擔(dān)保向村委會借錢10萬元,并簽訂了借款合同,約定李某在未還款前,村委會可將李某住宅作村醫(yī)務(wù)室之用。三年后,張某返鄉(xiāng)欲收回住宅,發(fā)現(xiàn)自己的住宅不復(fù)存在,宅基地被村公路所占,住宅內(nèi)家具家電均低價處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會告上法院。本案中涉及到的物權(quán),下列選項正確的是( )
①李某未還款之前,村委會對李某住宅享有擔(dān)保物權(quán)
②村委會未經(jīng)李某同意,無權(quán)收回宅基地所有權(quán)
③王某對李某住宅內(nèi)的家具家電適用善意取得,李某不得主張所有權(quán)
④村委會可以在適當(dāng)位置為李某重新分配宅基地,并給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 發(fā)布:2024/12/12 20:30:3組卷:18引用:4難度:0.4
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