閱讀材料，完成下列要求。
凌先生與凌大爺系叔侄關(guān)系，爺爺奶奶生育了凌大爺、凌二爺（凌先生之父）和凌老太三位子女。凌大爺自幼智力殘疾，經(jīng)鑒定智力僅相當(dāng)于8歲兒童，在其父母去世后，由凌二爺接至家中照顧。凌二爺去世后，2017年2月，凌老太在瞞著凌先生的情況下向法院申請(qǐng)宣告凌大爺為限制民事行為能力人，并指定自己為監(jiān)護(hù)人。當(dāng)年5月，法院判決后，凌老太隨即將凌大爺接走并送至養(yǎng)老院。之后，姐姐凌老太作為監(jiān)護(hù)人與凌大爺簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定凌大爺將其名下的一套房贈(zèng)與凌老太。合同簽訂當(dāng)日，房屋就被過(guò)戶至凌老太名下。2021年，凌先生才得知凌大爺去世、案涉房屋贈(zèng)與和過(guò)戶等事宜。
結(jié)合材料，運(yùn)用“訂立合同學(xué)問(wèn)大”的知識(shí)，分析凌老太與凌大爺簽訂房屋贈(zèng)與合同是否有效，并說(shuō)明理由。
【考點(diǎn)】有效合同與無(wú)效合同．
【答案】見(jiàn)試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布：2024/5/4 8:0:8組卷：14引用：3難度：0.5
相似題
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1．2021年7月，胡某與王某簽訂林地轉(zhuǎn)讓合同，胡某將自己承包的林地轉(zhuǎn)讓給王某，合同約定在1個(gè)月后辦理林權(quán)登記并支付轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)月，胡某又與不知情的劉某簽訂林地轉(zhuǎn)讓合同，將同一林地轉(zhuǎn)讓給劉某并到當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局辦理登記。王某與劉某就該林地的承包權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議。以下說(shuō)法正確的有（ ）
①胡某與王某的合同有效，但王某無(wú)法主張?jiān)摿值爻邪鼨?quán)
②胡某與王某的合同在先，王某應(yīng)向劉某主張林地承包權(quán)
③胡某“一地二轉(zhuǎn)”的行為，導(dǎo)致兩個(gè)轉(zhuǎn)讓合同均不生效
④胡某與王某簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，無(wú)法履約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)布：2025/1/1 18:30:2組卷：21引用：3難度：0.5 -
2．老李育有一子小李，小李常年在外經(jīng)商，對(duì)年老體弱的父親不管不問(wèn)，也沒(méi)有任何精神上的關(guān)心。老李的生活起居一直都是他一個(gè)去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈(zèng)予江某，并簽訂了贈(zèng)予合同。后來(lái)老李去世，小李得知房子被父親贈(zèng)予江某后，認(rèn)為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產(chǎn)，被法院駁回。此案中（ ）
①法院以民意為準(zhǔn)繩推進(jìn)了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅(jiān)持法理情相結(jié)合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)
③贍養(yǎng)老人是公民義務(wù)，小李對(duì)父親不管不問(wèn)有悖公序良俗
④簽訂房屋贈(zèng)與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認(rèn)可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
3．閱讀材料，回答問(wèn)題。
小吃店業(yè)主李某決定將自己名下的一處店面出售給劉某，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并依法公證。第二天，李某得知宋某急于為大學(xué)畢業(yè)創(chuàng)業(yè)的兒子尋找經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意出更高的價(jià)錢(qián)，便將該店面又賣(mài)給了不知情的宋某，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并依法辦理了過(guò)戶手續(xù)。劉某知情后遂將李某告上法庭。
如果你是法官，對(duì)案件中兩份合同的有效性及李某的責(zé)任應(yīng)該如何認(rèn)定。發(fā)布：2025/1/1 20:30:1組卷：1引用：2難度：0.3
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