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賣不掉的樓
徐小康
      這片名為麗人公寓的樓群，面臨錦江，離市中心不遠(yuǎn)不近，既方便生活也避開了塵囂，是有錢人最理想的居處。胡福達(dá)費(fèi)了九牛二虎之力將這塊地皮搞到手后，聘請了名牌大學(xué)的專家來精心設(shè)計(jì)，又采用了先進(jìn)的建筑材料和新型的施工手藝，誰知道如此精心打造的樓房上市后卻連一套也賣不出去。
      這天，胡福達(dá)站在頂層的總經(jīng)理辦公室隔著落地窗朝外看去。樓群外，錦江如同一條碧玉帶蜿蜒而來，青山點(diǎn)點(diǎn)，漁舟往來，如同一幅元人的山水長軸。宅區(qū)內(nèi)，綠柳成蔭，亭臺軒榭時(shí)隱時(shí)現(xiàn)，人工湖里紅鯉嬉戲。八幢造型別致、式樣美觀的高檔住宅樓錯(cuò)落其間。這樣的樓房怎么會賣不出去？胡福達(dá)叫來銷售經(jīng)理，要他急速印制十萬份小冊子，向市民廣為散發(fā)。
      誰知半個(gè)月過去，依然不見一個(gè)前來買樓的顧客。胡福達(dá)連夜召開會議。會場上議論紛紛，有人說是不是這幾年房屋開發(fā)過剩了，或者市民沒有余錢投入住房消費(fèi)了。此言一出，立刻有人反駁：“其他開發(fā)公司同等價(jià)格的樓房論地段、論樣式都比不過我們，雖然賣得不如前幾年快，但還是不斷賣了出去?！?br />      這時(shí)一個(gè)新來的大學(xué)生站起來侃侃而談：“我看問題出在宣傳手段上，目前我們搞的這一套太落后?，F(xiàn)在是聲光色電的高科技時(shí)代啊！我們應(yīng)該調(diào)整思路，動用新的宣傳手段了?！碑?dāng)天晚上，市電視臺一套、二套在黃金時(shí)間就開始播放麗人公寓的促銷廣告。次日一早《錦江早報(bào)》又以特大號字在顯著位置刊出了同樣的廣告，還配上了恒信評估公司的增值預(yù)測。如此半個(gè)月的滾動播放，麗人公寓成了人人談?wù)摰脑掝}，可是樓房還是一套也賣不掉。
      財(cái)務(wù)經(jīng)理急匆匆來報(bào)告，銀行的數(shù)千萬貸款眼看就要到期，如果逾期不能歸還，不但要加收超息，更主要的是公司的信譽(yù)從此將一敗涂地。這天下午，來了兩個(gè)人，年老些的土頭土臉，一眼就能看出是個(gè)進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民，中年人衣著樸素，像是普通工薪階層。胡福達(dá)像是遇上了救星，趕緊笑臉迎上去。帶著他們看了一圈，誰知兩人臨走時(shí)說：“胡總，這樓房好是好，可惜我們買不起。假使能改成經(jīng)濟(jì)房，我們還有一大群親友要買?！?br />      改為經(jīng)濟(jì)房，不但原來預(yù)算的巨額利潤要失去，而且還要投入一大筆改建資金。為了能讓樓房迅速賣出去，如期回籠資金，胡福達(dá)雖然心痛得要滴血，可眼下似乎只有這一條路可走了。當(dāng)天，麗人公寓開進(jìn)了一支建筑隊(duì)，到處乒乒乓乓開始了改建。與此同時(shí)，各大媒體的廣告變成了按成本價(jià)促銷經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，立刻在全市引起了轟動，幾天時(shí)間，八幢樓房銷售一空。
      胡福達(dá)還清了銀行的貸款，坐下來仔細(xì)算了一筆賬，用于促銷樓群的前期廣告宣傳和后期改建的費(fèi)用花了一百萬，再加上失去的利潤，共虧損四百多萬人民幣?？磥砀＿_(dá)公司難以在錦江市維持下去了，胡福達(dá)對剩下的員工進(jìn)行了妥善安置后，悄悄卷起鋪蓋準(zhǔn)備回鄉(xiāng)。員工們聞訊一齊趕了來，這些人大多都是當(dāng)年與他一同打天下的，情同兄弟。大家都眼睛紅紅的，有人勸他留下：“我們不是正在競標(biāo)市政府的經(jīng)濟(jì)房開發(fā)項(xiàng)目嗎？”胡福達(dá)長嘆一聲，苦笑道：“福達(dá)公司已經(jīng)元?dú)獯髠?，再也無力進(jìn)行下期投資了……”
      這時(shí)一個(gè)員工手拿一份報(bào)紙急匆匆沖了進(jìn)來，跑到胡福達(dá)身邊喘著氣說：“胡總，快看！”胡福達(dá)接過一看，是當(dāng)天的《錦江日報(bào)》，頭版頭條赫然刊登著一則醒目的新聞——《麗人公寓賣樓難另有隱情》。
      三個(gè)月前，福達(dá)公司的樓賣不出去的怪事，引起了日報(bào)的一名記者的好奇，他經(jīng)過千方百計(jì)地追蹤暗訪，終于發(fā)現(xiàn)了其中的隱密。
      原來，胡福達(dá)是一個(gè)農(nóng)民，在改革開放初期就進(jìn)城開始了房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，成立了福達(dá)房地產(chǎn)有限公司。胡福達(dá)富起來后，見許多進(jìn)城的農(nóng)民兄弟和城市居民買不起住房，有心要幫他們一把，可又怕引起其他公司的不滿，投訴他惡意競爭，就故意制造了這起樓房賣不掉事件。其實(shí)當(dāng)時(shí)想要買樓的人有不少，都被他暗中阻擋了，而那兩個(gè)提意見的農(nóng)民和工薪者，也是他請人假扮的。這樣胡總就順勢將高檔樓改成經(jīng)濟(jì)房以成本價(jià)賣給了這些農(nóng)民兄弟和城市居民，為此福達(dá)公司虧損了四百多萬元。
      文章一刊出，在全市引起了轟動，老百姓拍手叫好，同時(shí)也引起了高層領(lǐng)導(dǎo)的重視。市委書記看后當(dāng)即批示：我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房項(xiàng)目，這樣的人不能中標(biāo)還有誰能中標(biāo)！市委、市政府兩套班子經(jīng)過再三研究，將一個(gè)億的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房開發(fā)項(xiàng)目交給了福達(dá)公司。
      許多購房者紛紛提前把房款打入公司的賬號，幫助他們渡過難關(guān)。
      市電視臺的新聞會客廳請胡福達(dá)去現(xiàn)場專訪，同時(shí)參加的還有數(shù)十家房地產(chǎn)公司，臺下更是座無虛席。有個(gè)記者上臺舉著話筒對胡福達(dá)說：“胡總，您這次策劃的樓房事件，得到了市民的贊揚(yáng)。但據(jù)我所知，這背后您還有一個(gè)隱藏著的目的，就是競標(biāo)到這一個(gè)億的經(jīng)濟(jì)房開發(fā)項(xiàng)目。請您說說是不是這樣？”
      胡福達(dá)微微一笑，接過話筒回答道：“是的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)參加競標(biāo)的有幾十家公司，論實(shí)力都與我們差不多，所以我就策劃了這個(gè)事件?！贝搜砸怀觯⒖桃黄瑖W然。
      胡福達(dá)接著說道：“不過，我是用愛心來策劃的。我們需要競爭，沒有競爭就沒有發(fā)展，但我更希望在競爭中千萬不要忘記老百姓，應(yīng)該讓他們得到更多的利益。”
      胡福達(dá)的話一完，會場里頓時(shí)靜默了，待人們回過味來，霎時(shí)爆發(fā)出如雷的掌聲。
（有刪改）（1）下列對小說相關(guān)內(nèi)容的理解，不正確的一項(xiàng)是

B

B

A.小說開篇點(diǎn)題，將主人公置身于賣不出去樓的危機(jī)中，用矛盾推動故事情節(jié)發(fā)展。
B.新來的大學(xué)生一針見血地指出了樓賣不出去的癥結(jié)所在，并得到了胡福達(dá)的認(rèn)同。
C.銀行貸款逾期不還會帶來嚴(yán)重后果，胡福達(dá)將公寓改造成經(jīng)濟(jì)房后，還清了貸款。
D.《錦江日報(bào)》的報(bào)道，使大眾了解了麗人公寓賣樓難的隱情，胡福達(dá)得到了各方支持。
（2）下列對小說藝術(shù)特色的分析鑒賞，不正確的一項(xiàng)是

D

D

A.小說講述了福達(dá)公司為賣樓所做的各種努力都失敗后，卻意外獲得政府一個(gè)億的經(jīng)濟(jì)房開發(fā)項(xiàng)目的故事，情節(jié)跌宕起伏，引人入勝。
B.小說以賣樓為線索，極具代表性地展現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)令人眼花繚亂的營銷與策劃，內(nèi)涵豐富，構(gòu)思巧妙，引人思考，發(fā)人深省。
C.小說選材關(guān)注社會現(xiàn)實(shí)，能夠在客觀地反映社會問題的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理的夸張，使文章情節(jié)始終在文學(xué)邏輯中得到推進(jìn)。
D.小說運(yùn)用多種手法刻畫人物形象，既正面贊揚(yáng)了胡福達(dá)具有社會責(zé)任感，也側(cè)面體現(xiàn)了錦江市領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注民企民生。
（3）小說采用了反轉(zhuǎn)式結(jié)尾，且一轉(zhuǎn)再轉(zhuǎn)，出人意料。請結(jié)合文本簡要分析其效果。
（4）你認(rèn)為《錦江日報(bào)》上刊登的《麗人公寓賣樓難另有隱情》是胡福達(dá)安排的嗎？請結(jié)合文本說說你的理由。